Nieruchomości i życie w Hiszpanii

Kupno nieruchomości w Hiszpanii

Każdy cudzoziemiec, niezależnie od tego, czy mieszka w Hiszpanii, czy za granicą, może kupić tu nieruchomość bez szczególnych ograniczeń. Sam zakup nie daje jednak prawa pobytu w Hiszpanii — program Golden Visa został zniesiony w 2025 roku. Oto, czego będziesz potrzebować:

• NIE (Número de Identidad de Extranjero) – numer identyfikacyjny cudzoziemca, wykorzystywany do celów podatkowych i wymagany przy wielu czynnościach prawnych i finansowych, w tym przy zakupie nieruchomości, otwieraniu rachunku bankowego czy zawieraniu umów na media. NIE nie jest dokumentem pobytowym. Można się o niego ubiegać zarówno w Hiszpanii, jak i w hiszpańskim konsulacie w kraju zamieszkania.
• Hiszpański rachunek bankowy – potrzebny do opłacania podatków, kosztów związanych z zakupem nieruchomości oraz rachunków za media.
• Niezależny prawnik (abogado) – specjalista reprezentujący Twoje interesy, a nie interesy sprzedającego. Sprawdzi między innymi stan prawny nieruchomości, ewentualne zadłużenie i obciążenia oraz kwestie wymagające wyjaśnienia przed zakupem.